Land Share For Exclusive Apartment at Alom Nagor Housing Savar
Description
(যৌথ মালিকানায় ফ্ল্যাট নির্মানের জন্য অবিভক্ত, অচিহ্নিত জমি ক্রয়ের নিয়মাবলী)
ঢাকা ভিতরে ঢাকা আরিচা হাইওয়ের রোডের পাশে সবুজ শ্যামল, কোলাহল মুক্ত বিদ্যুত,গ্যাস, পানির সংযোগ,মোট্রারেল ষ্টোশন,বাস টার্মিনাল,সকল নাগরিক সুযোগ সুবিধাসহ, সুগন্ধা হাউজিং, আলমনগর অত্যাধুনিক আবাসিক প্রকল্প ,(সুগন্ধা হাউজিং, আলমনগর এর পাশ্বেই মেট্রোরেল ষ্টেশন,গাবতলী বাস টার্মিনাল ¯ প্রস্তাবিত)
১. প্রকল্পের নাম ঃ স্বপ্ন মালঞ্চ
২. প্রকল্পের ঠিকানা ঃ প্লট- ২১-২২, বøক-সি, সেকশন-০৯,রোড নং -১৫,সুগন্ধা হাউজিং, আলমনগর হেমায়েতপুর,সাভার- ঢাকা ।
৩. জমির পরিমানঃ ৭.৯১.০০কাঠা (১৩.০৫ শতাংশ)
৪. ভবন ঃ জি+৯,তলা প্রতি তলায় ৪ টি ফø্যাট,মোট ফø্যাটের সংখ্যা = ৩৬ টি,নিচ তলায় কার পার্কিং,(ফ্ল্যাট লটারীর মাধ্যমে বন্টন করা হইবে)
৫. ফ্ল্যাটের আয়োতন ঃ প্রতিটি ফ্ল্যাট (১১৫০+ ১৫০)=১৩০০(আনুমানিক) বর্গফুট, ৩ বেড , ৩ বাথ, ১ ডাইনিং,১ ড্রইং ,৩ টি বেলকুনি, ১ কিচেন ,০১ লিফট , জেনারেটর ,সাব ষ্টেশন, কমন স্পেস, গার্ডেন স্পেস থাকবে ।
৬. প্রারম্ভিক কার্যপ্রনালী ও পরিকল্পনা ঃ
জমি রেজিষ্ট্রেশন করা হবে ঃ ২৫.০৮.২০২১ ইং ,নিধারিত তারিখ পরিবতন হলে ১৫দিন পূবে সকল শেয়ার হোল্ডার জানানো হবে।
৭. প্রতিফ্ল্যাট /শেয়ার বাবদ জমির অংশের মুল্য ৯.১০,০০০ টাকা যাহার বুকিং মানি-২০০,০০০টাকা , অবশিষ্ট ৭,৪০,০০০/=টাকা,জমির অংশ সাফ কবলা নেওয়ার ৭ দিন পূর্বে চেক/ক্যাশ/ পে অর্ডারের মাধ্যমে পরিশোধ করিতে হইবে ।
৮. জমির শেয়ার মূল্য ও জমি রেজিষ্ট্রেশন খরচসহ ৯,১০,০০০ (নয় লক্ষ দশ হাজার) ও ফ্ল্যাটের র্নিমান খরচ বাবদ ২২,৯০,০০০/(বাইশ লক্ষ নব্বই হাজার) প্যাকেজ সবর্ সাকুল্যে ৩৩,০০,০০০ (তেএিশ লক্ষ ),নির্মান খরচ ও নির্মান ব্যব¯’াপনা খরচ বাবদ ২২,৯০০০০(বাইশ লক্ষ নব্বই হাজার),টাকা মাসিক ২৫,০০০ (পচিঁশ হাজার) কিস্তিতে ও বাসিক অতিরিক্ত জানুযারী ও জুনে মাসে ২,০০,০০০ (দুই লক্ষ) সহ ৫,০০,০০০/=( পাঁচ লক্ষ) টাকা করে চার বছর /৪২ মাসে প্রদান করতে হবে, অবশিষ্ট ৫,৪০,০০০/= টাকা ফিনিসিং কাজের সময় টাকা প্রদান করিবেন ।উল্লেখ যে, ফিনিশিং আইটেম নিজেদের পছন্দ মতো ব্যবহার করার , সুযোগ পাবেন্।সেক্ষেত্রে নির্ধারিত মূল্যের কম বেশী হলে তাকে বহন করতে হবে
০৯. নির্মাণ কাজ শুরু জন্য রির্জাভ ফান্ড তৈরী: জমি রেজিষ্ট্রেশন এর প্রথম ৬ মাসে রির্জাভ ফান্ড তৈরী,২য় ২০ মাসে কনস্ট্রাকশন স্ট্রাকচার (সকল ছাদ) শেষ করা হবে ৩য় ২২ মাসে ফিনিশিং কাজ শেষ করে চাবি হস্তান্তর করা হবে । র্নিমান কার্য সুষ্টভাবে পরিচালনা করা ও চুক্তি মোতাবেক নির্মানধীন কাজের গুনগত মান যাচায়ের জন্য উক্ত নির্মানধীন ভবনের সকল সদস্যদের মতামতের ভিত্তিতে সদস্যদের মধ্যে থেকে তিন জন প্রতিনিধি নিযুক্ত করা হইবে ।
১০।({নোট:আনুমানিক খরচ - জমির শেয়ার মূল্য ও নিজ নামে জমি রেজিষ্ট্রেশন খরচসহ : ৯,১০,০০০+ ভবন নির্মান খরচ ও ২০,৯০,০০০/ + নির্মান ব্যব¯’াপনা ২,৫০,০০০/= প্রতি ফ্ল্যাটের চাবি হস্তান্তর পযন্ত সবর্ সাকুল্যে মোট টাকা: ৩৩,০০,০০০/ (তেএিশ লক্ষ )= যাহা (জমির মূল্য: ৭০০+ নির্মান খরচ ১৫৬৯ +নির্মান ব্যব¯’াপনা খরচ ১৯২ টাকা) সবর্ সাকুল্যে মোট ২৪৬১/= টাকা (আনুমানিক) কম/বেশি ,প্রতি র্বগফুট মূল্য যাহা সকল শেযার হোল্ডাগন কে সমান ভাবে বহন করতে হইবে।
১২. শুধুমাএ ফ্ল্যাটের বন্টন নামা সরকার নিধারিত রেজিষ্ট্রেশন খরচ আনুপাতিক হাড়ে সবাই বহন করবে এবং যাহারা কার পার্রকিং নিবেন,তাদেরকে শুধুমাএ অতিরিক্ত কার পার্রকিং মুল্যে ৩,০০,০০০/= টাকা (আনুমানিক) - পরিশোধ করতে হইবে ,যাহা আলোচনার মাধ্যমে কার পার্রকিং মুল্যে নিধারন করা হইবে ।
(নোট: সি.ডি.ডি এল, কথায় নয়,কাজে বিশ্বাসী- আগ্রহী সদস্যবৃন্দ সরোজমিনে স্বপ্ন মালঞ্চ প্রজেক্ট পরির্দশন ও দলিল পত্র যাচাই বাছাই ,আমাদের সি.ডি.ডি এল এর এ প্রজেক্টগুলো : মিরপুর ০১ চাবি হস্তান্তর করা: স্বপ্ন ধারা চাবি হস্তান্তর করা , সুগন্ধা হাউজিং:- ফিনিশিং চলমান : ২.স্বপ্ন বিলাস, ৩.স্বপ্ন নীড়, কনস্ট্রাকশন চলমান:.৪.স্বপ্ন চুড়া,৫.স্বপ্ন নিবাস, কাজের মান যাচাই বাছাই করে দেখার সুযোগ পাবেন ) cell.01716077246,01852804600
ঢাকা ভিতরে ঢাকা আরিচা হাইওয়ের রোডের পাশে সবুজ শ্যামল, কোলাহল মুক্ত বিদ্যুত,গ্যাস, পানির সংযোগ,মোট্রারেল ষ্টোশন,বাস টার্মিনাল,সকল নাগরিক সুযোগ সুবিধাসহ, সুগন্ধা হাউজিং, আলমনগর অত্যাধুনিক আবাসিক প্রকল্প ,(সুগন্ধা হাউজিং, আলমনগর এর পাশ্বেই মেট্রোরেল ষ্টেশন,গাবতলী বাস টার্মিনাল ¯ প্রস্তাবিত)
১. প্রকল্পের নাম ঃ স্বপ্ন মালঞ্চ
২. প্রকল্পের ঠিকানা ঃ প্লট- ২১-২২, বøক-সি, সেকশন-০৯,রোড নং -১৫,সুগন্ধা হাউজিং, আলমনগর হেমায়েতপুর,সাভার- ঢাকা ।
৩. জমির পরিমানঃ ৭.৯১.০০কাঠা (১৩.০৫ শতাংশ)
৪. ভবন ঃ জি+৯,তলা প্রতি তলায় ৪ টি ফø্যাট,মোট ফø্যাটের সংখ্যা = ৩৬ টি,নিচ তলায় কার পার্কিং,(ফ্ল্যাট লটারীর মাধ্যমে বন্টন করা হইবে)
৫. ফ্ল্যাটের আয়োতন ঃ প্রতিটি ফ্ল্যাট (১১৫০+ ১৫০)=১৩০০(আনুমানিক) বর্গফুট, ৩ বেড , ৩ বাথ, ১ ডাইনিং,১ ড্রইং ,৩ টি বেলকুনি, ১ কিচেন ,০১ লিফট , জেনারেটর ,সাব ষ্টেশন, কমন স্পেস, গার্ডেন স্পেস থাকবে ।
৬. প্রারম্ভিক কার্যপ্রনালী ও পরিকল্পনা ঃ
জমি রেজিষ্ট্রেশন করা হবে ঃ ২৫.০৮.২০২১ ইং ,নিধারিত তারিখ পরিবতন হলে ১৫দিন পূবে সকল শেয়ার হোল্ডার জানানো হবে।
৭. প্রতিফ্ল্যাট /শেয়ার বাবদ জমির অংশের মুল্য ৯.১০,০০০ টাকা যাহার বুকিং মানি-২০০,০০০টাকা , অবশিষ্ট ৭,৪০,০০০/=টাকা,জমির অংশ সাফ কবলা নেওয়ার ৭ দিন পূর্বে চেক/ক্যাশ/ পে অর্ডারের মাধ্যমে পরিশোধ করিতে হইবে ।
৮. জমির শেয়ার মূল্য ও জমি রেজিষ্ট্রেশন খরচসহ ৯,১০,০০০ (নয় লক্ষ দশ হাজার) ও ফ্ল্যাটের র্নিমান খরচ বাবদ ২২,৯০,০০০/(বাইশ লক্ষ নব্বই হাজার) প্যাকেজ সবর্ সাকুল্যে ৩৩,০০,০০০ (তেএিশ লক্ষ ),নির্মান খরচ ও নির্মান ব্যব¯’াপনা খরচ বাবদ ২২,৯০০০০(বাইশ লক্ষ নব্বই হাজার),টাকা মাসিক ২৫,০০০ (পচিঁশ হাজার) কিস্তিতে ও বাসিক অতিরিক্ত জানুযারী ও জুনে মাসে ২,০০,০০০ (দুই লক্ষ) সহ ৫,০০,০০০/=( পাঁচ লক্ষ) টাকা করে চার বছর /৪২ মাসে প্রদান করতে হবে, অবশিষ্ট ৫,৪০,০০০/= টাকা ফিনিসিং কাজের সময় টাকা প্রদান করিবেন ।উল্লেখ যে, ফিনিশিং আইটেম নিজেদের পছন্দ মতো ব্যবহার করার , সুযোগ পাবেন্।সেক্ষেত্রে নির্ধারিত মূল্যের কম বেশী হলে তাকে বহন করতে হবে
০৯. নির্মাণ কাজ শুরু জন্য রির্জাভ ফান্ড তৈরী: জমি রেজিষ্ট্রেশন এর প্রথম ৬ মাসে রির্জাভ ফান্ড তৈরী,২য় ২০ মাসে কনস্ট্রাকশন স্ট্রাকচার (সকল ছাদ) শেষ করা হবে ৩য় ২২ মাসে ফিনিশিং কাজ শেষ করে চাবি হস্তান্তর করা হবে । র্নিমান কার্য সুষ্টভাবে পরিচালনা করা ও চুক্তি মোতাবেক নির্মানধীন কাজের গুনগত মান যাচায়ের জন্য উক্ত নির্মানধীন ভবনের সকল সদস্যদের মতামতের ভিত্তিতে সদস্যদের মধ্যে থেকে তিন জন প্রতিনিধি নিযুক্ত করা হইবে ।
১০।({নোট:আনুমানিক খরচ - জমির শেয়ার মূল্য ও নিজ নামে জমি রেজিষ্ট্রেশন খরচসহ : ৯,১০,০০০+ ভবন নির্মান খরচ ও ২০,৯০,০০০/ + নির্মান ব্যব¯’াপনা ২,৫০,০০০/= প্রতি ফ্ল্যাটের চাবি হস্তান্তর পযন্ত সবর্ সাকুল্যে মোট টাকা: ৩৩,০০,০০০/ (তেএিশ লক্ষ )= যাহা (জমির মূল্য: ৭০০+ নির্মান খরচ ১৫৬৯ +নির্মান ব্যব¯’াপনা খরচ ১৯২ টাকা) সবর্ সাকুল্যে মোট ২৪৬১/= টাকা (আনুমানিক) কম/বেশি ,প্রতি র্বগফুট মূল্য যাহা সকল শেযার হোল্ডাগন কে সমান ভাবে বহন করতে হইবে।
১২. শুধুমাএ ফ্ল্যাটের বন্টন নামা সরকার নিধারিত রেজিষ্ট্রেশন খরচ আনুপাতিক হাড়ে সবাই বহন করবে এবং যাহারা কার পার্রকিং নিবেন,তাদেরকে শুধুমাএ অতিরিক্ত কার পার্রকিং মুল্যে ৩,০০,০০০/= টাকা (আনুমানিক) - পরিশোধ করতে হইবে ,যাহা আলোচনার মাধ্যমে কার পার্রকিং মুল্যে নিধারন করা হইবে ।
(নোট: সি.ডি.ডি এল, কথায় নয়,কাজে বিশ্বাসী- আগ্রহী সদস্যবৃন্দ সরোজমিনে স্বপ্ন মালঞ্চ প্রজেক্ট পরির্দশন ও দলিল পত্র যাচাই বাছাই ,আমাদের সি.ডি.ডি এল এর এ প্রজেক্টগুলো : মিরপুর ০১ চাবি হস্তান্তর করা: স্বপ্ন ধারা চাবি হস্তান্তর করা , সুগন্ধা হাউজিং:- ফিনিশিং চলমান : ২.স্বপ্ন বিলাস, ৩.স্বপ্ন নীড়, কনস্ট্রাকশন চলমান:.৪.স্বপ্ন চুড়া,৫.স্বপ্ন নিবাস, কাজের মান যাচাই বাছাই করে দেখার সুযোগ পাবেন ) cell.01716077246,01852804600
Comments Add new